상가 투자, 수익률을 결정짓는 핵심 조건 7가지

상가 투자는 고정 수익과 자산 가치 상승이라는두 마리 토끼를 노릴 수 있는 투자 방식입니다하지만 수익률을 좌우하는 핵심 변수들이 많기 때문에사전에 꼼꼼하게 체크해야 손실을 피할 수 있습니다상가 투자, 어떤 점을 우선 확인해야 할까?상가는 단순한 건물 투자가 아닙니다입지, 업종, 공실률, 계약 구조 등 다양한 요소가수익성과 안정성에 직접 영향을 미치기 때문입니다이번 글에서는 상가 투자 시반드시 확인해야 할 핵심 조건 7가지를 실전 중심으로 설명드립니다1. 유동 인구: 상권의 생명줄상가는 유동 인구가 매출을 결정하고결국 임대 수익에도 직결됩니다단순 숫자가 아닌 소비 가능한 인구의 질적 요소도 중요합니다예를 들어회사 밀집 지역은 점심시간 상권,학교 근처는 학원·편의점 중심으로 수익 패턴이 다릅니다시간대별 유동..